Жанр: Законодательный акт
Личная недвижимость то, что Вы хотите знать, но не у кого спроси
...ный Суд считает, что "приобретатель не может быть признан
добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного
имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно".
Сторона, пытающаяся вернуть квартиру, обычно очень легко доказывает это: "Ну я
же вам говорил, мы еще с вами около подъезда стояли, что Сережка и Женька (или
дядя Петя и тетя Тоня) тоже хотели жить в этой квартире..." - или что-нибудь в
этом духе.
Так что нет панацеи для добросовестного приобретателя, тем более что до выхода
данного Постановления Конституционного Суда таких возвратных судов было
множество, а закон обратной силы не имеет, так что "кто сбежал - сбежал, кто
убит - убит".
Есть еще одна многочисленная группа пострадавших от приватизации квартир. Это
одинокие старики. Но здесь работал не пробел в законе, а откровенный криминал.
Этот Закон стариков ничем не обидел, но он наделил их имуществом, которое было
так легко и просто отобрать у пожилого, немощного и одинокого человека.
Через некоторое время после начала приватизации поднялась девятым валом волна
продаж квартир одинокими пожилыми людьми, исчезавшими сразу после проведения
сделки или даже до нее, но обязательно оставившими после себя доверенность на
приватизацию и продажу. Судебные процессы над преступными группировками,
промышлявшими этим видом преступления, начались гораздо позже, когда среднее
количество жертв у каждой группировки переваливало за несколько десятков.
Описание личностей коррумпированных сотрудников паспортных столов,
нечистоплотных риэлтеров, откровенных бандитов и убийц заняло бы слишком много
места и вышло бы за рамки основной темы книги. Хочется только отметить, что если
преступление доказано и есть приговор суда, то права на имущество, присвоенное
преступным путем, должны быть восстановлены их законному собственнику. Сколько
квартир только в Москве поменяло своих престарелых хозяев без их воли? По какому
количеству случаев еще будут выноситься приговоры? Не в вашу ли дверь постучатся
судебные приставы, возвращая квартиру законному собственнику? А наследует
исчезнувшему старику, не имеющему никаких родственных связей, государство. И у
этого законного собственника есть все силы и средства, чтобы вернуть свою
собственность.
Супруги, впрочем, тоже пострадали от приватизации, но не от формы собственности,
а от разночтений между законом о приватизации жилья, Гражданским кодексом,
Семейным кодексом и их толкованиями.
§ 1. Орган опеки и попечительства
В дальнейшем, когда приватизация жилья приобрела массовый характер, а
повсеместные злоупотребления ее последствиями приобрели характер национального
бедствия, власти Москвы и Московской области наконец спохватились (автору не
известно, спохватились ли власти в других регионах). Причем, как всегда, со всем
российским размахом, от плеча и с перебором. Распоряжением мэра Москвы от 26 мая
1994 г. N 252-РМ "О дополнительных мерах по защите граждан от противоправных
действий преступных сообществ при приватизации и отчуждении жилых помещений" и
последующими московскими документами был введен не предусмотренный федеральными
законами термин - так называемая группа риска. В эту группу вошли одинокие
старики, все несовершеннолетние, а также недееспособные и ограниченно
дееспособные. Члены "группы риска" получили право участвовать в сделках с
принадлежащей им недвижимостью исключительно с разрешения государственного
органа опеки и попечительства.
Недееспособные и ограниченно дееспособные и без того уже были ограничены в своих
сделках законом. Решения за них принимал именно этот орган, так что ничего
нового для них не произошло.
См. п. 2 статьи 37 ГК РФ
Защищая одиноких стариков, городские власти перестарались и объявили таковыми
всех людей пенсионного возраста, имеющих несчастье или удовольствие проживать в
квартире одни. Получилось форменное нарушение всех конституционных прав:
совершеннолетний дееспособный человек в трезвом уме и ясной памяти ничего не
может сделать со своим личным исключительно ему принадлежащим имуществом без
разрешения истеричной молодящейся изо всех сил чиновницы из органов опеки,
обуянной самомнением и манией величия. Автор многократно бывала в органах опеки
различных районов Москвы и Московской области, получая для своих клиентов
заветные разрешения. Только к двум из лично знакомых автору "опекунш" не
подходит вышеизложенное описание. Обычно опеке проще запретить и ни за что не
отвечать, так как ни одним нормативным документом не предусмотрена
ответственность за отказ, а вот за разрешение можно и ответить.
Представьте себе: бравый подполковник, разведен, живет один, 45 лет, грудь
колесом, усы, как у Буденного, вернулся из "горячей точки", вышел вчера в
отставку по выслуге лет (или по ранению), на работу еще не устроился -
пенсионер, решил заняться бизнесом, а для стартового капитала - продать свою
квартиру. Идет продавать, а ему: "А где разрешение органа опеки и попечительства
на проведение сделки?" Какие слова сказал доблестный пенсионер - защитник
отечества? Правильно, именно эти. А бывало и до мордобоя доходило.
Конечно, потом по пенсионерам провели "корректировочку", к "группе риска"
отнесли женщин старше 55 лет и мужчин старше 60. Но ведь это тоже не панацея,
кто-то и в 60 еще полон сил, да и родственники имеются, только живут отдельно
или даже живут там же, просто в квартире не прописаны. Возможно, кому-то эта
мера спасла жизнь и сохранила квартиру, но куда большему количеству людей она
истрепала нервы, сорвала сделки или просто причинила финансовый ущерб, так как
вымогательство взяток - не редкость в опеке, а опытный риэлтер всегда в бюджет
сделки с недвижимостью закладывал $ 100-200 на опеку в зависимости от района.
"Контроль над умственными способностями" граждан России (Москвы и области)
старше 55-60 лет продолжался почти семь лет и был отменен только в 2001 г. Тогда
вышло распоряжение мэра Москвы от 13 апреля 2001 г. N 354-РМ "Об отмене
распоряжения мэра Москвы от 26 мая 1994 г. N 252-РМ "О дополнительных мерах по
защите граждан от противоправных действий преступных сообществ при приватизации
и отчуждении жилых помещений".
Игрища с бедными родителями, имеющими несовершеннолетних детей, продолжаются до
сегодняшнего дня. Родители, не являясь ни опекунами, ни попечителями своих
детей, не подпадают под положения ст. 31 Гражданского кодекса РФ и ст. 64
Семейного кодекса РФ, ставящие последних под контроль органов опеки и
попечительства.
См. п. 1 статьи 121, 145 Семейного кодекса РФ
Но несмотря на это, вопреки здравому смыслу, исключительно во исполнение одногоединственного
п. 4 ст. 282 Гражданского кодекса РФ, если вы собрались продавать
квартиру, в которой прописан ребенок, вам обязательно придется посетить
"чудесное" заведение, именуемое в Москве Орган опеки и попечительства Управы
района "ЖЖЖЖЖ". А уж если ваш ребенок еще и собственник, заказывайте похоронную
процессию. Вы будете обязаны принести туда все документы на свою квартиру,
которую вы продаете. Но этого мало. От вас потребуют документы и на чужую
квартиру, которую вы собираетесь покупать. Вы напишете заявление, в котором
униженно пообещаете ни в коем случае не обижать своего собственного родного
ребенка, а после этого вы будете ждать. Ждать столько, сколько захочется
"чиновнице-опекунше". Чиновница - государственный служащий. Официальный прием
граждан чиновником проводится только два раза в неделю по полдня. У чиновника
есть право брать себе больничный лист, когда ему захочется. Отмена приема
граждан под предлогом совещания в префектуре - явление обычное. Прием граждан
никогда не был приоритетом у чиновника. Государственный чиновник имеет право
выдать вам ответ в течение 30 дней, если опять же получит от вас правильно
сформулированный запрос. При этом без визы юриста он ничего не выдаст, а юрист
тоже принимает, болеет, совещается и т.д. После этого еще нужна подпись главы
управы. Что происходит с главой управы, см. выше. А вы скрежещете зубами и
гадаете: "Успею, не успею, сгорит задаток или нет, подождут продавцы или
продадут другому".
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4
ст. 292 Гражданского кодекса
Еще один "веселый" вариант с опекой связан с обязательным явлением "на ковер"
обоих родителей. Когда семья полная, вопросов нет, единственный вопрос -
отпроситься с работы, так как опека ведет прием или по утрам, или после обеда до
17 часов. Нормальные люди в это время работают.
Самое главное "веселье" наступает, когда родители в разводе. Представьте себе
несколько достаточно распространенных ситуаций из реальной жизни.
Вариант первый. Родители развелись, забыли друг о друге, живут каждый своей
жизнью, на алименты мама не подавала и вообще понятия не имеет, где находится ее
бывший муж. Решила менять квартиру с доплатой на большую через сделку куплипродажи:
свою продать, добавить денег, купить побольше. А опека ей и говорит:
"Необходимо еще и согласие отца". А где его искать и как?
Вариант второй. Родители разводились со скандалом, отношения испорчены вдрызг,
сделать гадость другому - первая радость. И тут одной из сторон приходится
просить другую поддержать ее планы. Результат весьма предсказуемый.
Вариант третий. Мать-одиночка. В свидетельстве о рождении ребенка теперь
прочерков не ставят, там стоит вымышленное имя. Где она такого отца возьмет?
Можно попробовать получить такую справку в ЗАГСе, где регистрировалось рождение
ребенка, но нам точно известно, что, прежде чем такую справку получить,
намаешься, а могут и вообще не дать - высочайше утвержденной формы такой справки
нет. Значит, останутся мама с ребенком в маленькой квартирке, а могли бы жить в
большой.
Когда "чиновница-опекунша" наконец соизволит вас принять и вынести вердикт, то
вы вдруг узнаете, что обязаны выделить ребенку в собственность большую долю в
будущей квартире, даже если в существующей квартире он вообще никакой
собственности не имел. Если вы начинаете качать права и требовать разумного
решения, то вам просто отказывают и ваша сделка срывается.
В дальнейшем у родителей, согнувшихся перед решением опеки, может возникнуть
очень много проблем. Вернее, они уже возникают, и автору это доподлинно
известно. Есть такая странная закономерность - дети имеют привычку вырастать,
взрослеть, становиться совершеннолетними, а когда-то закрепленная за ними
собственность со временем ничуть не меняется в размерах. Если дети выросли
почтительные, вежливые и умные, то они понимают, что квартира эта родительская,
на кого бы она ни была записана, а им - детям - свою еще предстоит заработать.
Дети, однако, вырастают разные, а еще более разные достаются им спутники жизни.
В результате без всякого собственного желания родители уезжают из трехкомнатной
квартиры на Садовом кольце в однокомнатную в Южном Бутове или ведут партизанскую
войну в собственной квартире, врезая замки в межкомнатные двери и перетаскивая
холодильник поближе к изголовью кровати. А все оттого, что "чиновница-опекунша",
желая подстраховаться, сочинила когда-то решение, от которого всем будет
"весело", и не один год.
Хочется отметить, что конкретного положения об органах опеки и попечительства
нет. Их определенные права не регулируются ни одним федеральным законом. На
уровне субъекта Федерации - Москвы - есть общее положение об органах опеки и
попечительства при управах районов, делающее акцент все больше на детей-сирот,
детей из неблагополучных семей, а также на прочих недееспособных граждан.
Детального развернутого положения о правах и обязанностях этого загадочного
органа нет. Никто еще не видел открытой для всеобщего ознакомления инструкции, в
которой было бы указано, как конкретно должны решаться вопросы о сделках с
участием детей. Решения, издаваемые районным органом опеки и попечительства от
имени главы управы, абсолютно не подчиняются никакому писаному регламенту, над
ними фактически нет никакого контроля, нередко они противоречат всему остальному
действующему законодательству.
Люди, получившие отказ от опеки, обычно грозятся, что вот они ее... Но "довлеет
дневи злоба его", т.е. ежедневных забот у каждого хватает, а на восстановление
социальной справедливости нужно либо много времени, либо деньги на специалиста,
который от вашего имени эту справедливость возьмется восстанавливать. Ни у вас,
ни у другого обычного человека ни того, ни другого в избытке нет. И потом чего
ее восстанавливать, эту справедливость, если покупатель вместо вашей квартиры
уже купил другую, а та квартира, которую вы собирались купить, тоже уже продана.
Рынок жилья крутится очень быстро, заморозить две сделки ради торжества
справедливости никто не даст, а потом, глядь, вы и сами закрутились в работе,
домашних делах, отпуск на носу, ребенок заболел, теща слегла и двоюродный брат
из Саранска приехал. Где уж тут ходить по инстанциям...
Опять же вопрос: "А с чем ходить?" Ну, добьетесь вы отмены решения по
конкретному поводу, затратив на эту процедуру от шести месяцев до года, но ваша
конкретная сделка уже и так никогда не состоится. А общие принципы работы опеки
обжаловать нельзя, так как нет официального документа, который их определяет.
Есть какие-то внутренние циркуляры в форме "для служебного пользования", которых
никто не видел, есть руководящие указания, дающиеся в устной форме на всяких
совещаниях, но никто никогда не сознается, что давал такие указания или получал
их. Значит, каждый раз опека руководствуется исключительно внутренним пониманием
защиты прав несовершеннолетних от их родителей так, как она лично, конкретная
"чиновница-опекунша", их понимает. Понимает же она только одно - за отказ ее
никто ругать не будет, а вот если дать разрешение, то последствия могут и
возникнуть, тогда, возможно, и ей отвечать придется. Проще запретить.
Борясь за права детей и пытаясь все унифицировать, в 1994 г. в Закон РСФСР "О
приватизации жилищного фонда в РСФСР" были внесены следующие изменения: если в
квартире проживает несовершеннолетний, то родители обязаны включить его в
приватизацию, т.е. в число сособственников.
Большинство родителей, предвидя последствия и разумно планируя жизнь, начали
хитрить - выписывали ребенка к бабушкам, дедушкам, другим родственникам на пару
месяцев, а потом приватизировали квартиры на оставшихся. Родственники шли на
это, понимая, что одну квартиру приватизируют и продадут, другую купят и детей
туда пропишут, но без права собственности.
Наше государство ведь живет по принципу "если я чего решил - выпью обязательно".
Положение Закона усилили внесенными в местные инструкции уточнениями о порядке
приватизации: несовершеннолетние, выписанные из квартиры менее чем за шесть
месяцев до приватизации, все равно в приватизации участвуют. Теперь приходится
договариваться с родственниками не на пару месяцев, а на полгода - год. А на это
не все идут. Последствия - нормальные люди, пытающиеся улучшить жилищные
условия, часто не могут этого сделать из-за системы правовых препонов. Жулики же
все равно "договорятся", только проведенные ими сделки будут юридически
грязными, что открывает возможности для дополнительного жульничества.
Действительно, "благими намерениями вымощена дорога в ад". Создавая систему
защиты слабых и незащищенных, создали систему противодействия честным и бедным.
§ 2. Порядок приватизации
Порядок приватизации менялся не один раз, органы, его осуществлявшие, тоже.
Свидетельств о приватизации жилых помещений в Москве было три вида. Жилым
помещениям повезло больше. На нежилые помещения свидетельств о собственности
автор насчитала девять разновидностей и сбилась.
В самом начале можно было просто прийти в ЖЭК, в котором была отдельная
комнатенка с надписью "Приватизация", написать заявление в свободной форме, а
через 2-3 месяца получить розовую бумажку в треть альбомного листа -
Свидетельство о собственности на жилище.
Позднее процесс был несколько формализован, заявление было напечатано
типографским способом, в пробелы от руки вписывали фамилии и адрес квартиры.
Еще позднее, видимо, в результате судебной практики, а также изменений в
гражданском законодательстве, пришли к выводу, что Свидетельство само по себе
правовым документом не является, а только подтверждает факт наличия у вас
квартиры в собственности. Основанием любого права является изъявление воли
сторон, в данном случае государства, которое отдает квартиру, и гражданина,
который эту квартиру принимает.
С точки зрения теории права такое волеизъявление - чистое дарение. Политически
же дарить было ничего нельзя, шел процесс становления капитализма в России,
людям вроде бы как возвращали неправедно отобранное большевиками. Был введен
термин "договор передачи". Его тоже стали печатать типографским способом и
заполнять вместе с заявлениями. Видов договора передачи было три или четыре -
его тоже совершенствовали. Только вот в Гражданском кодексе РФ такой формы
договора до сих пор нет, а договор есть, и приватизированные квартиры тоже есть.
Остается задуматься: договор передачи появился раньше нового ГК РФ, но его туда
не включили. Это нарочно, чтобы, когда понадобится отобрать, еще и правовое
основание присутствовало, дескать, "это все придумал Черчилль в восемнадцатом
году", а мы действуем по ГК, значит, ваши права не законны.
А еще позднее прогресс пришел в каждый ДЭЗ, и все бумажки стали заполняться на
компьютере, гражданам оставалось только расписываться. Система стала отлаженной,
проходила очень быстро, на что сразу отреагировал рынок. Он, как известно,
лучший показатель. Среди квартир, выставленных на продажу, появилось много еще
не приватизированных квартир, которые начинали приватизировать только при
наличии реального покупателя, внесшего задаток.
Вдруг раздался трах-тибидох-бух, кому-то в голову пришла "светлая" мысль: "Чтото
слишком мы облегчили жизнь гражданам. Они приходят, распишутся, а потом сразу
Свидетельство получают. А мы, бедные, и документы заказываем, и регистрацию
производим, и выдаем. Переработали. Пусть лучше граждане помучаются". И
отлаженная система полетела под откос. Теперь вы не только в ДЭЗ за заявлением и
договором передачи сходите, но сами получите и в бухгалтерии, и в паспортном
столе все справки. В БТИ вам придется тоже своими ножками сходить, в очереди
постоите сначала за счетом, потом в сбербанке оплатите этот счет. Потом еще раз
в БТИ встанете в очередь - квиточек сдадите, потом через несколько дней еще раз
постоите - справку, экспликацию и поэтажный план получите, потом все это
отнесете, сдадите, а потом еще раз куда-то съездите, постоите и Свидетельство
получите.
Одна знакомая автора, решившая на старости лет все-таки приватизировать свою
квартиру, чтобы оставить ее племяннице в наследство, доехала до БТИ, посмотрела
на очередь, плюнула, развернулась и поехала домой. Позвонила племяннице и
сказала: "Хочешь квартиру - нанимай, кого хочешь, я туда больше ни ногой".
Как уже отмечалось, рынок - лучший показатель потребности в услугах. Почти в
любой риэлтерской фирме появились оформители-приватизаторы. Выписываете
доверенность, платите деньги, а они бегают и стоят в очередях. Расценки по
городу, конечно, гуляют, но порядок назвать можно - со сбором всех документов $
500-700, без сбора документов, только регистрация, - $ 200-300. При этом советы,
кого включать в приватизацию, а кого - нет, оплачиваются отдельно.
Возвращаясь к правовому основанию вашей приватизированной собственности, надо
сказать, что никому до сих пор этот момент до конца не ясен. Ни законодатель -
Государственная Дума РФ, ни суд - Верховный Суд РФ не дали четкого разъяснения о
том, к какому виду договоров отнести договор передачи. А вопрос этот не
праздный. За ним судьбы людей. Ведь у большинства, т.е. у нас с вами, квартира -
это основное, а то и единственное реально ценное имущество. Поэтому когда
начинаются катаклизмы, хотелось бы заранее знать, на что можно рассчитывать. В
отношении квартиры, полученной по приватизации, все в глубоком тумане.
§ 3. Раздел имущества
Давайте рассмотрим, в каких случаях нам приходится что-то делать с квартирой
против нашей воли. Дело-то житейское.
Случай А. Развод. Оба супруга когда-то вместе приватизировали одну квартиру,
теперь они ее делят. Если собственность была совместная бездолевая, то суд
превратит ее в равнодолевую и этим все закончится. Бывшие супруги получат каждый
по персональному свидетельству на 1/2 доли в праве во всей квартире и
задумаются. Ведь право на 1/2 или любую другую долю в праве на квартиру не
определяет вам конкретное имущество. Это означает, что и в кухне, и на балконе,
и в каждой комнате, и в ванной есть ваш кусочек. Но где он конкретно? Можно
дойти до абсурда, но по факту даже каждую плитку на стене и каждую половицу в
паркете можно считать поделенной. Значит, у супругов, т.е. бывших супругов, есть
четыре варианта.
Вариант А1. Спокойно все обсудить, по взаимному согласию квартиру продать, на
вырученные деньги купить каждому по жилому помещению. Хороший вариант, но
достаточно редкий. Тем более что на деньги, вырученные от продажи одной
квартиры, далеко не всегда можно купить две даже меньшего метража. А уж если
есть преференции по конкретному району или виду будущих квартир, то вероятность
мирного разъезда начинает таять, как снег на солнцепеке.
Вариант А2. Опять идти в суд. Требовать определения и закрепления конкретных
помещений в пользование. Суд определит, кто в какой комнате должен жить. Можно
врезать замки в двери комнат и жить в импровизированной коммуналке, но без
преимуществ реальной коммуналки, так как продать свою комнату как комнату ни
один из супругов не может. Тоже выход, но не во всех квартирах, ведь если
комнаты изолированные, то этот вариант проходит, а если проходные или смежные,
то суд не имеет права закреплять их за кем-либо.
Вариант А3. Каждый из бывших супругов занимается максимальным отравлением жизни
другому, не идет ни на какие компромиссы, портит вещи, гадит по углам в надежде,
что другой не выдержит и сбежит. Обычно это заканчивается нанесением телесных
повреждений разной степени тяжести, вызовом милиции, больницей, а иногда
осуждением одного из супругов на долгий срок. Как крайний случай - смерть одного
и осуждение другого.
Вариант А4 как творческое развитие третьего. Закон не запрещает продать вашу
идеальную 1/2 долю (правда, с выполнением ряда условий, называемых
преимущественным правом, но о нем подробнее в гл. 5 § 1 "Преимущественное право
приобретения"). Доля продается за деньги, гораздо меньшие, чем реально стоит
полквартиры, какому-нибудь цыганскому или таджикскому семейству с восемью
детьми. После чего результат бывает тот же, что и в третьем варианте, но только
для оставшегося супруга.
Случай Б. Развод. Супруги были прописаны порознь (жили-то они, конечно, вместе в
одной из двух квартир), участвовали в приватизации разных квартир, начинают
делить нажитое в браке имущество.
А вот здесь и вступает в силу принцип неопределенности понятия "договор
передачи" и тех прав, которые возникли на его основании.
Проблема Б1:
- Как вы получили вашу квартиру? Бесплатно?
- Бесплатно, - говорят одни граждане, и они правы.
- Нет, я чего-то платил, и в договоре передачи эта сумма указана, вот и квиточек
из сберкассы, - говорят другие, и они тоже правы.
Так что не определен сам тип договора передачи: возмездный или безвозмездный.
Проблема Б2:
- Вы, когда квартиру приватизировали, в браке состояли?
- Состояли...
- Ну, тогда приватизированная квартира - это совместно нажитое в браке
имущество, которое при разводе подлежит разделу, - говорит юрист - сторонник
Гражданского кодекса. - Потому что Гражданский кодекс РФ в ст. 256 относит к
личному имуществу граждан, не подлежащему разделу, только то имущество, которое
было получено по наследству или в результате дарения. Ни дарением, ни
наследством договор передачи не является, значит, будем квартиру делить между
супругами.
- Нет уж, - говорит юрист - сторонник Семейного кодекса, - приватизированная
квартира - это личное имущество гражданина, к совместно нажитому в браке не
относится и при разводе разделу не подлежит, потому что Семейный кодекс в ст. 36
относит к личному имуществу граждан, не подлежащему разделу при разводе, любое
имущество, полученное безвозмездно, значит, приватизированную квартиру делить не
будем, договор передачи безвозмездный.
- Будем! Будем! - кричит сторонник Гражданского кодекса. - Возмездный он.
Платили за него, и платежка имеется.
- Нет, не будем! - вопит сторонник Семейного кодекса. - Нет в договоре передачи
цены квартиры, безвозмездный он.
См. статью 256 ГК РФ
См. п. 1 статьи 34, п. 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ
Так что не определен и тип имущества, возникающий из договора передачи: личное
оно и неделимое или совместно нажитое в браке и делимое.
Даже Верховный Суд РФ имеет на эту тему две точки зрения, сформулированные в
разных постановлениях Пленума ВС РФ, причем ни одно из них не отменяет другое. В
результате любой судья, решающий эту проблему, становится заложником своего
личного видения этой проблемы. А судьи ведь тоже юристы, есть среди них
поклонники Гражданского кодекса, есть - Семейного. Бывает, что в первой
инстанции (в районном межмуниципальном суде) судят и выносят решения поклонники
одного кодекса, а во второй, кассационной инстанции (в Мосгорсуде) судят и
отменяют решения первых поклонники другого кодекса. Так что вилами на воде
писана процедура деления квартиры, приватизированной одним из супругов.
Вариант N 1. Мирное решение проблемы. Квартиры примерно равны. Каждый остается
при своем приватизированном имуществе. В процессе развода ни одна из квартир в
перечень совместно нажитого и подлежащего разделу имущества не вносится.
"Высокие, высокие отношения". Бывает редко.
Вариант N 2. Один из супругов приватизировал трехкомнатную квартиру, а другой -
комнату в коммуналке. Каждый был прописан у себя. В кварт
...Закладка в соц.сетях
