Жанр: Триллер
Звезды сияют с небес
... - Вы дадите мне три миллиона под залог.
- Другими словами, вы хотите занять у меня деньги на покупку моего же
дома?
"То же самое спрашивал и Шон Макалистер в Глейс-Бее".
- Посмотрите на это с другой стороны, - сказала Лара. - Да,
действительно, получается так, что вы занимаете деньги у себя самого, но
вы будете оставаться владельцем здания до тех пор, пока я не выкуплю его.
Таким образом, вы просто не можете остаться в проигрыше.
Дайамонд на минуту задумался, затем его лицо расплылось в широкой
улыбке.
- Леди, - проговорил он, - вы только что купили себе отель.
Офис Говарда Келлера представлял собой небольшую комнатку, на двери
которой было написано его имя. Когда туда вошла Лара, Келлер выглядел еще
более помятым, чем обычно.
- Уже вернулись? - удивился он.
- Вы сказали, что я могу прийти, как только найду подходящий отель, -
напомнила Лара. - Так вот я нашла его.
Он откинулся на спинку кресла.
- Ну, рассказывайте.
- Я нашла старый отель. Называется "Фестивальный". Он расположен на
проспекте Делаваров, в нескольких кварталах от Мичиган-авеню. Вообще-то
здание весьма запущенное, но я все же хочу купить его и превратить в
лучший отель Чикаго.
- А каковы условия сделки? Лара поведала ему о своей встрече с Джоном
Дайамондом.
Келлер задумался, затем сказал:
- Пойдемте изложим все это Бобу Вэнсу.
Слушая их, Боб Вэнс делал какие-то пометки в блокноте.
- Да-а, это вполне возможно, - проговорил он, - только вот... - Он
посмотрел на Лару. - Мисс Камерон, а прежде вам уже приходилось управлять
отелем?
Ларе вспомнились годы работы в общежитии Шона Макалистера в
Глейс-Бее, где она убирала постели, терла полы, мыла посуду и всячески
старалась угодить самым разным людям и создать обстановку мира и
спокойствия.
- Я управляла общежитием, где жили шахтеры и лесорубы. С отелем-то,
думаю, будет проще.
- Боб, - сказал Говард Келлер, - я хотел бы взглянуть на это здание.
Энтузиазм Лары был заразительным. Проходя по обшарпанным лестницам
отеля, Говард Келлер видел взволнованное лицо Лары и сам стал смотреть на
все ее глазами.
- Здесь будут великолепные апартаменты с сауной, - воодушевленно
говорила она. - Здесь поставим камин, а в том углу - рояль. - Она
принялась ходить взад-вперед. - Богатые путешественники приезжают в Чикаго
и останавливаются в самых дорогих отелях, но все эти отели одинаковые -
холодные, безликие номера. Если мы сможем предложить им что-нибудь в ином
роде, пусть даже это будет несколько дороже, не сомневаюсь, они предпочтут
поселиться здесь, потому что в наших апартаментах они действительно будут
чувствовать себя как дома.
- Впечатляет, - признался Говард Келлер. Лара резко повернулась к
нему:
- Вы думаете, банк предоставит мне ссуду?
- Это мы скоро узнаем.
Через полчаса Говард Келлер беседовал с Вэнсом.
- Что ты об этом думаешь? - спросил Вэнс.
- По-моему, дамочка на верном пути, - ответил Келлер. - Мне нравится
ее идея насчет отеля "люкс".
- Мне тоже. Единственная проблема заключается в том, что она еще
слишком молода и неопытна. Так что это предприятие весьма рискованное.
Следующие полчаса они провели, обсуждая цены и перспективы получения
прибыли.
- Мне кажется, стоит попробовать, - сказал наконец Келлер. - Внакладе
мы не останемся. - Он улыбнулся. - А в случае чего переселимся в отель.
Говард Келлер позвонил Ларе в "Палмер-хаус".
- Банк только что принял решение о предоставлении вам ссуды, -
сообщил он.
- Вы это серьезно? - не в силах сдержаться, закричала Лара. - Как
здорово! Спасибо вам! Большое спасибо!
- Нам еще кое-что надо обсудить, - сказал Келлер. - Не возражаете,
если мы сделаем это сегодня за ужином?
- Я согласна.
- Отлично. В семь тридцать я за вами заеду.
Они ужинали в "Империал-хаус". Лара была так взволнована, что едва
дотрагивалась до еды.
- Не могу выразить словами, в каком я восторге, - призналась она. -
Это будет самый прекрасный отель в Чикаго.
- Не спешите, - предупредил ее Келлер, - до этого еще очень далеко. -
Он помолчал. - Могу я быть с вами откровенным, мисс Камерон?
- Лара.
- Лара. Вы ведь для нас "темная лошадка". Нам о вас ничего не
известно.
- В Глейс-Бее...
- Это не Глейс-Бей. Это, если можно так выразиться, другая
танцплощадка.
- Тогда почему ваш банк предоставит мне ссуду? - спросила Лара.
- Поймите меня правильно. Мы не благотворительная организация. Может
случиться худшее, и банк просто-напросто лопнет. Но у меня есть
предчувствие, что у вас все получится. И думаю, это только верхушка
айсберга. Вы же не собираетесь останавливаться на этом отеле, так ведь?
- Конечно, нет, - согласилась Лара.
- Я так и понял. Скажу вам прямо, когда мы предоставляем кому-либо
ссуду, мы обычно не участвуем в осуществлении проектов наших клиентов. Но
в вашем случае я бы хотел оказать вам всяческую поддержку, если в ней
появится необходимость.
Итак, Говард Келлер намеревался принять личное участие в делах Лары.
Он был очарован ею с того самого момента, когда впервые увидел ее.
Энтузиазм и решительность этой девушки буквально пленили его. И она была
так красива. Он просто из кожи вон лез, стараясь произвести на нее
впечатление. "Может быть, - подумал Келлер, - придет день, и я расскажу ей
о том, как близок я был к славе..."
Глава 8
Подходил к концу финальный матч Мировой серии.
38 710 орущих болельщиков заполнили трибуны стадиона "Ригли филд".
"Приближается кульминация матча. У команды -"Чикаго кабз" одно очко, у
"Янкиз" - ноль. В "доме" расположились Тони Кубек - на первом номере, Уйти
Форд - на втором и Йоджи Берра - на третьем".
Когда свое место занял Микки Мантл, толпа неистово взревела. У Мика
были лучшие результаты сезона.
Комментатор Джек Брикхаус взволнованно рассказывал о происходящих
событиях: "О! Кажется, собираются произвести замену подающих, Поле
покидает Моу Драбовский... Тренер -"Чикаго кабз" Боб Шеффинг направляется
к судье.., посмотрим, кто же выйдет на замену.., это.., это Говард Келлер!
Келлер занимает место на подаче. Что творится на трибунах! Публика
неистовствует! Все бремя Мировой серии ложится сейчас на плечи этого
парня. Сможет ли он победить в дуэли с великим Микки Мантлом? Через минуту
мы это узнаем! Итак, Келлер на подаче.., он внимательно смотрит на
соперников.., делает глубокий вдох и замахивается. Вот это удар! Мантл
отводит назад биту.., бьет.., и промахивается!"
Болельщики затаили дыхание. Мантл слегка продвинулся вперед, на лице
улыбка, бита поднята, готовая отразить удар. Говард Келлер оглядел полевых
игроков. На нем лежала огромная ответственность, но он казался спокойным и
собранным. Дождавшись команды, Келлер замахнулся для очередного удара.
"Замах.., и подача! - уже почти визжал комментатор. - Знаменитый
крученый мяч Келлера... И вновь Мантл промахивается! Второе очко! Если
молодой Келлер сможет выбить самого Мика, "Чикаго кабз" станут
победителями Мировой серии! Леди и джентльмены, мы наблюдаем за битвой
Давида с Голиафом! Молодой Келлер лишь год играет в высшей лиге, но за это
время он уже успел заработать себе завидную репутацию. Микки Мантл - это
настоящий Голиаф.., сможет ли новичок Келлер победить его? Все будет
зависеть от следующей подачи.
Келлер снова обводит взглядом игроков.., замах.., есть! Крученый
мяч... Мантл делает рывок, но мяч по дуге пролетает прямо над серединой
"дома"... Третье очко! - Комментатор буквально захлебывался от восторга. -
Мантл растерян! Леди и джентльмены, на этот раз могучий Мик потерпел
поражение! Молодой Говард Келлер разбил великого Микки Мантла! Игра
окончена, "Чикаго кабз" - победители Мировой серии! Болельщики
повскакивали со своих мест и совсем потеряли голову!"
Товарищи по команде бросились к Говарду Келлеру, подняли его на плечи
и понесли с поля...
- Что ты там делаешь, Говард?
- Домашнюю работу, мама, - виновато сказал пятнадцатилетний Говард
Келлер и выключил телевизор. Все равно игра уже закончилась.
Бейсбол был предметом страсти Говарда. Он знал, что наступит день,
когда он будет играть в высшей лиге. В шестилетнем возрасте он уже играл с
ребятами вдвое старше его, а когда ему исполнилось двенадцать, стал
выступать за одну из команд Американской подгруппы. Говарду было только
пятнадцать лет, когда о нем доложили менеджеру команды "Чикаго Кабз".
- Ничего подобного вы не видели. У мальчишки неповторимый удар, и
двигается легко, а как перемещается на площадке - вы просто не поверите!
Менеджер был настроен скептически.
- Ладно, - неохотно сказал он. - Посмотрю на парня.
Он побывал на игре, в которой принимала участие команда Говарда, и
мгновенно изменил свою точку зрения. После игры он отвел мальчика в
сторонку.
- Ну и чем ты собираешься заниматься, сынок?
- Хочу играть в бейсбол, - признался Келлер.
- Рад это слышать. Мы заключим с тобой контракт на выступление в
нашей команде юниоров.
Говарду не терпелось поделиться этой волнующей новостью с родителями.
Келлеры были добропорядочной католической семьей. Каждое воскресенье
они посещали церковную службу и следили за тем, чтобы их сын тоже не
пропускал ее.
Говард Келлер-старший занимался торговлей пишущими машинками и очень
часто находился в разъездах. Но когда он бывал дома, то старался как можно
больше времени проводить с сыном. С обоими родителями Говард был одинаково
близок. Его мать никогда не пропускала игры с его участием и очень болела
за сына. Свою первую бейсбольную форму Говард получил в шестилетнем
возрасте. Он фанатически любил эту игру, а что касается истории и
статистики бейсбола, то в этом он просто был ходячей энциклопедией и даже
выигрывал деньги, споря со своими одноклассниками, что знает имена всех
игроков, когда-либо выступавших за команды высшей лиги.
- 1949-й, - говорил ему один из товарищей.
- Это очень просто, - отвечал Говард. - Ньюкомб, Роу, Хаттен и Бранка
- за "Доджерс". Рейнольдс, Раши, Бирн и Лопат - за "Янкиз".
- Хорошо, - держа перед собой "Книгу рекордов Гиннесса", продолжал
товарищ, - а кто сыграл больше всех игр в истории высшей лиги?
- Лу Гериг, - не задумываясь говорил Говард, - две тысячи сто
тридцать.
Молва о способностях молодого игрока быстро распространилась, и
тренеры профессиональных команд стали приходить, чтобы взглянуть на игру
юного дарования из "Чикаго кабз". И он действительно поражал их. К
семнадцати годам Говард уже имел приглашения и от "Сент-Луис кардиналз", и
от "Балтимор ориолз", и от "Нью-Йорк янкиз".
Отец Говарда очень гордился сыном.
- Весь в меня, - говорил он. - В юности я тоже играл в бейсбол.
Во время летних каникул перед последним годом учебы в школе Говард
Келлер работал помощником клерка в банке, принадлежавшем одному из
спонсоров его команды.
Повсюду вместе с Говардом была его симпатичная школьная подружка
Бетти Куинлан. И никто не сомневался, что когда они окончат колледж, то
сразу же поженятся. Говард часами рассказывал ей о бейсболе, а поскольку
он был ей небезразличен, она терпеливо слушала его. Говард обожал анекдоты
про своих бейсбольных кумиров и каждый раз, когда слышал новый, мчался к
Бетти, чтобы рассказать ей.
- Кейси Стенгел сказал: "Секрет управления командой состоит в том,
чтобы держать пятерку парней, которые тебя ненавидят, подальше от пятерых,
которые еще не определились".
- Кто-то спросил у Йоджи Берры, который час, а он и говорит: "Ты
имеешь в виду сейчас?"
Молодой Келлер знал, что очень скоро он тоже займет свое место в
пантеоне великих игроков, но боги уготовили ему другую судьбу.
Однажды Говард вернулся из школы со своим лучшим другом Джессом, с
которым они играли в одной команде. Келлера ждали два письма. В одном из
них было предложение поступить в Принстонский университет и играть за
местную команду в бейсбол, в другом было приглашение на тех же условиях
поехать в Гарвард.
- Вот это да! - воскликнул Джесс. - Поздравляю! - Говард Келлер был
его кумиром.
- Какое предложение ты собираешься принять? - спросил Говарда отец.
- А почему вообще я должен поступать в колледж? - заявил он. - Я мог
бы уже сейчас играть за высшую лигу.
- На это у тебя еще будет время, сынок, - твердо сказала мать. -
Сначала нужно получить хорошее образование, тогда, закончив с бейсбольной
карьерой, ты сможешь хорошо устроиться.
- Ну ладно, - сдался Говард. - Пусть будет Гарвард. Бетт собирается в
Уэлсли, и я смогу быть поближе к ней.
Когда Говард рассказал Бетти Куинлан о своем решении, она пришла в
восторг.
- Мы будем встречаться каждый уик-энд!
- А я буду скучать о вас, - проговорил Джесс.
За день до того, как Говард Келлер должен был уезжать в университет,
его отец ушел из дому к секретарше одного из своих клиентов.
Говард был просто ошеломлен.
- Как он мог так поступить?!
- Он.., должно быть, ему захотелось какого-то разнообразия в жизни, -
бормотала шокированная мать. - Твой.., твой отец очень любит меня. Он..,
он обязательно вернется. Вот увидишь...
На следующий день мать Говарда получила письмо от адвоката, которым
тот официально извещал, что его клиент, Говард Келлер-старший, просит у
нее развода и, поскольку у него нет денег на выплату алиментов, оставляет
жене их скромный дом. Говард обнял мать, пытаясь успокоить ее.
- Не волнуйся, мама. Я никуда не поеду и позабочусь о тебе.
- Нет, - запротестовала она. - Я не хочу, чтобы ради меня ты бросал
учебу. С самого твоего рождения мы с твоим отцом мечтали, что ты поступишь
в колледж. - Затем, помолчав, она тихо сказала:
- Давай поговорим об этом утром. Сейчас я слишком устала.
Говард не спал всю ночь, обдумывая, как поступить. Он мог либо
отправиться в Гарвард, либо принять предложение одной из команд высшей
лиги. Но в обоих случаях ему бы пришлось оставить мать одну. Решение было
не из легких.
Когда на следующее утро мать не появилась к завтраку, он вошел в ее
спальню. Она неподвижно лежала на кровати, лицо перекосилось. Ее разбил
паралич.
Чтобы заработать деньги на лечение матери, Говард вернулся в банк -
на полный рабочий день. Он заканчивал работу в четыре часа и сразу же
бежал домой, чтобы ухаживать за больной. Удар был не очень сильным, и
доктор заверил Говарда, что она скоро поправится.
Говард же продолжал получать приглашения от разных тренеров высшей
лиги, но он знал, что не может оставить мать. "Поеду, когда ей станет
лучше", - говорил он себе.
А счета за лечение продолжали расти...
Сначала он разговаривал с Бетти Куинлан раз в неделю, но через
несколько месяцев звонки стали все реже и реже. Никаких улучшений в
состоянии здоровья матери не происходило.
- Когда же она поправится? - спросил доктора Говард.
- При подобных заболеваниях это очень трудно сказать, сынок, -
ответил тот. - В таком состоянии она может оставаться месяцы и даже годы.
Извини.
Прошел год, и начался другой, а Говард все жил со своей матерью и
работал в банке. Однажды он получил письмо от Бетти Куинлан, в котором она
сообщала, что влюбилась в другого человека и что надеется, что матери
Говарда уже лучше. Звонки от тренеров стали сначала более редкими, а затем
прекратились вообще. Жизнь Говарда сконцентрировалась на заботах о матери:
он делал покупки, готовил и работал. О бейсболе он больше не думал - и без
того каждый день дел было по горло.
Когда четыре года спустя умерла его мать, бейсбол Говарда Келлера уже
не интересовал. Он стал банкиром.
Шанс прославиться был упущен.
Говард Келлер и Лара ужинали вдвоем.
- С чего нам предстоит начать? - спросила Лара.
- Прежде всего, - сказал Келлер, - мы подберем самую лучшую команду,
которую только можно будет купить за деньги. Начнем с юриста,
специализирующегося на сделках с недвижимостью. Он подготовит контракт с
братьями Дайамондами. Затем нужно найти для вас отличного архитектора.
Кое-какие задумки на этот счет у меня уже имеются. Потом мы найдем
надежную строительную компанию. Я тут кое-что подсчитал. Приблизительная
цена всего проекта составит около семи миллионов долларов. При правильном
планировании в эту сумму можно уложиться.
Архитектора звали Тед Таттл. Когда он услышал о планах Лары, то,
широко улыбнувшись, воскликнул:
- Ей-богу, я давно уже жду, когда кто-нибудь придет ко мне с подобной
идеей!
А десять дней спустя он представил чертежи, в которых было все, о чем
мечтала Лара.
- Первоначально в отеле было сто двадцать пять номеров, - пояснил он.
- Как вы можете видеть, идя навстречу вашим пожеланиям, я сократил их
число до семидесяти пяти.
В соответствии с его проектом после реконструкции в отеле должно было
быть пятьдесят апартаментов и двадцать пять номеров "люкс".
- Превосходно, - похвалила Лара. Она показала чертежи Говарду
Келлеру, который полностью разделил ее энтузиазм.
- Давайте приступать к делу, - сказал он. - Я назначил встречу с
подрядчиком. Его имя Стив Райс.
Стив Райс являлся одним из лучших подрядчиков Чикаго, и Лара с
первого взгляда прониклась к нему симпатией. Это был откровенный, деловой,
реалистически мыслящий человек.
- Говард Келлер говорит, - сказала она, - что лучше вас не найти.
- И он прав, - заявил Райс. - Наш девиз: "Мы строим во имя
процветания".
- Отличный девиз. Райс улыбнулся:
- Я его только что придумал.
Теперь нужно было подготовить подборки чертежей отдельных деталей и
элементов и послать их субподрядчикам: на завод металлоконструкций,
кирпичный завод, в компании по изготовлению окон и электрооборудования -
всего задействовано оказалось более шестидесяти субподрядных организаций.
В тот день, когда все подготовительные мероприятия были завершены,
Говард Келлер взял выходной, чтобы вместе с Ларой отметить это событие.
- А банк не возражает против того, что сегодня вы не придете на
службу? - спросила Лара.
- Нет, - солгал Келлер. - Это часть моей работы. На самом деле от
всего этого он получал такое удовольствие, какого ему не доводилось
испытывать уже много-много лет. Ему страшно нравилось быть рядом с Ларой,
нравилось говорить с ней или просто смотреть на нее. И еще его
интересовало ее отношение к семейной жизни.
- Сегодня утром я прочитала, - проговорила Лара, - что строительство
небоскреба "Сирс-тауэр" почти завершено. Это будет самое высокое здание в
мире - сто десять этажей!
- Верно, - кивнул Келлер.
- Знаете, Говард, - серьезно сказала она, - придет день, и я построю
небоскреб выше этого. Он ей поверил.
Ужин проходил в "Уайтхолле". Вместе с ними за столом сидел Стив Райс.
- Скажите, а что будет дальше? - спросила Лара.
- Ну, - начал Райс, - первым делом мы расчистим интерьер здания.
Мрамор мы сохраним, а вот окна выставим и распотрошим ванные комнаты и
туалеты. Затем снимем все электрооборудование и трубы для замены их
новыми. И только когда работы по демонтажу будут закончены, мы приступим к
переделке вашего отеля.
- А сколько человек будут там работать? Райс рассмеялся:
- Целая толпа, мисс Камерон. Бригады плотников, стекольщиков,
слесарей, каменщиков - все они будут отделывать этаж за этажом, начиная с
верхнего.
- И сколько потребуется на все это времени?
- До полного завершения - "под ключ", - думаю, уйдет месяцев
восемнадцать.
- Если управитесь за год, получите премию.
- Отлично. "Фестивальный"...
- Название я изменяю. Теперь отель будет называться "Камерон-палас".
- При этих словах Лара почувствовала, как внутри нее все затрепетало. Она
испытала почти сексуальное наслаждение. Ее имя будет красоваться на
здании, чтобы каждый мог его видеть.
Дождливым сентябрьским утром, в шесть часов, началась реконструкция
отеля. Лара жадно смотрела, как бригады рабочих вошли в вестибюль и
принялись его расчищать.
К ее удивлению, вскоре явился Келлер.
- Еще так рано, а вы уже на ногах, - сказала ему Лара.
- Не мог заснуть. - Келлер слегка улыбнулся. - У меня такое чувство,
что это начало чего-то грандиозного.
Через двенадцать месяцев "Камерон-палас" распахнул двери, вызвав
восторженные отклики газет.
Обозреватель по строительству и архитектуре "Чикаго трибюн" писал:
"Наконец-то в Чикаго есть отель, девиз которого "Ваш дом вдалеке от
дома!", созданный стараниями Лары Камерон..."
К концу первого месяца в отеле не осталось ни одного свободного
номера, и даже образовалась очередь ожидающих.
- Если так дальше пойдет, - воодушевленно заявил Говард Келлер, -
через год отель окупится. Это просто здорово! Мы...
- Могло бы быть и получше, - перебила его Лара. - Я поднимаю цены. -
Она посмотрела на удивленное лицо Келлера. - Не волнуйтесь. Заплатят. Где
еще они найдут номера с двумя каминами, сауной и роялем?
Через две недели после открытия "Камерон-палас" у Лары состоялась
встреча с Бобом Вэнсом и Говардом Келлером.
- Я знаю еще одно великолепное место для создания отеля, - заявила
она. - Он будет такой же, как "Камерон-палас", только больше и лучше.
Келлер улыбнулся:
- Пожалуй, я взгляну на это место.
Место оказалось идеальным, но возникла одна проблема.
- Вы опоздали, - сказал Ларе агент по недвижимости. - Один
предприниматель, его зовут Стив Мерчисон, уже побывал здесь утром. Он
собирается приобрести этот участок.
- А сколько он вам предложил?
- Три миллиона.
- Я дам вам четыре. Подготовьте бумаги. Агент только глазами заморгал.
- Будет сделано.
Вечером следующего дня в апартаментах Лары раздался телефонный звонок.
- Лара Камерон?
- Да.
- Это Стив Мерчисон. Слушай меня внимательно, сука. На этот раз я
тебя прощаю, потому что, думаю, ты сама не ведаешь, что творишь. Но впредь
лучше не стой у меня на пути, а то может не поздоровиться. Линия
разъединилась.
Шел 1974 год. В мире происходили важные события. Дабы избежать
импичмента, ушел в отставку президент Никсон, и в Белом доме обосновался
Джералд Форд. ОПЕК сняла эмбарго на поставки нефти, и госпожа Перон стала
президентом Аргентины. А в Чикаго Лара приступила к строительству своего
второго отеля "Чикаго Камерон-плаза". Через восемнадцать месяцев он был
готов и имел даже больший успех, чем "Камерон-палас". После этого Лару уже
ничто не могло остановить. Как впоследствии писал журнал "Форбз", "Лара
Камерон - это феномен. Ее инновации меняют само понятие отеля. Мисс
Камерон захватила традиционно мужское поле деятельности, коим являются
сделки с недвижимостью, и доказала, что в этом бизнесе ей нет равных".
Ларе позвонил Чарльз Коэн.
- Поздравляю, - сказал он. - Я горжусь вами. Прежде у меня никогда не
было протеже.
- А у меня наставника, - засмеялась Лара. - Без вас ничего бы этого
не случилось.
- Уверен, вы бы все равно пробили себе дорогу.
В 1975 году страну буквально захлестнул фильм "Челюсти", и люди стали
бояться выходить в океан. Население планеты перевалило за четыре миллиарда
и сократилось на одного человека, когда бесследно исчез председатель
профсоюза водителей грузового транспорта Джеймс Хоффа.
- Вы представляете, сколько нужно домов? - сказала Келлеру Лара,
услышав цифру "четыре миллиарда". Он не был уверен, шутит она или говорит
серьезно.
В течение следующих трех лет были построены еще два жилых дома.
- Теперь я хочу возвести административное здание, - заявила Келлеру
Лара, - в самом сердце прибрежного района.
- Сейчас на продажу выставлен один любопытный участок, - сказал ей
Келлер. - Если он вам понравится, мы можем оказать вам финансовую
поддержку.
Вечером они отправились осматривать место. Оно находилось неподалеку
от берега.
- И сколько же это будет стоить? - спросила Лара - Я уже прикинул:
около ста двадцати миллионов долларов.
Она чуть не поперхнулась.
- Такие цифры меня пугают.
- Лара, - проговорил Келлер, - в сделках с недвижимостью главное -
это взять денег взаймы.
"Чужие деньги", - вспомнила Лара. Именно это внушал ей Билл Роджерс в
общежитии Глейс-Бея. Казалось, с тех пор пролетело столько лет, и столько
всего произошло! "А ведь это только начало, - подумала она. - Только
начало".
- Некоторые предприниматели строят дома, не имея ни цента в кармане,
- убеждал ее Келлер.
- Интересно...
- Идея заключается в том, чтобы сдать в аренду или перепродать
недвижимость за такие деньги, которые позволят рассчитаться с долгом да
еще кое-что оставить на приобретение новой собственности, если снова
занять определенную сумму. Это же перевернутая пирамида, которую вы можете
построить, вложив в ее основание очень незначительные средства.
- Понимаю, - кивнула Лара.
- Конечно, вы должны быть очень осторожной. Эта пирамида зиждется на
бумагах - на закладных. Если что-нибудь пойдет не так, как надо, если
прибыли от вложенного капитала не смогут покрыть долги, она может рухнуть
и похоронить вас под своими обломками.
- Ясно. Как я могу приобрести этот участок?
- Мы организуем для вас совместное предприятие. На сей счет я
поговорю с Вэнсом. Если нам это окажется не под силу, обратимся в
страховую компанию или возьмем ссуду. Вы получите под закладную пятьдесят
миллионов долларов, а банк будет иметь с этого пять миллионов прибыли за
десять процентов годовых, да плюс амортизация - и банк сделается вашим
партнером. Он заберет свой процент с прибыли, но собственность-то будет
вашей...
Лара слушала, жадно впитывая каждое слово.
- Вы следите за моей мыслью?
- Да-да.
- Через пять или шесть лет после сдачи в аренду вы его продадите.
Если вы получите за него семьдесят пять миллионов, то, рассчитавшись по
закладным, вы наварите двенадцать с половиной миллионов долларов. Кроме
того, восемь миллионов амортизационных отчислений не подлежат
налогообложению, что позволит вам уменьшить налоги на доходы по другим
статьям.
- Фантастика! - воскликнула Лара. Келлер улыбнулся.
- Правительство хочет, чтобы вы делали деньги.
- А как насчет того, чтобы вы сделали кое-какие деньги, Говард?
- Что, простите?
- Я хочу, чтобы вы перешли работать
...Закладка в соц.сетях
