Жанр: Законодательный акт
Личная недвижимость то, что Вы хотите знать, но не у кого спроси
...казать также и конкретные предметы, например: "Внуку Васе -
автомобиль "Жигули", сестре Ниночке - стиральную машину "Вятка-автомат", другу
Сереже - набор гаечных ключей, а секте "Братство розовых попугаев" - квартиру и
серебряные ложечки в придачу".
По вопросу 5: в части третьей Гражданского кодекса РФ, принятой в 2001 г. и
вступившей в силу с 1 марта 2002 г., в ст. 1134 установлено, что кроме
нотариуса, осуществляющего хранение завещания, оформление наследства и другие
тонкости, вы можете совершенно официально назначить исполнителя завещания -
душеприказчика, который будет следить за исполнением вашей воли и беречь
серебряные ложечки от растаскивания. Назначить такое лицо вы можете только с его
согласия, причем этот человек должен расписаться на вашем завещании в том, что
он не против возложить на себя такую тяжелую и неблагодарную обязанность.
По вопросу 6: теперь у вас есть право в завещании поставить перед наследниками
некоторые условия, без которых им наследниками не стать. Правда, условия эти
должны быть более или менее материального характера: оплатить ваше поминовение в
конкретном соборе определенное количество раз, переслать тете Марусе в
Краснококшайск сто рублей старого долга и кораблик, смастеренный вами в детстве,
обеспечить передачу в хорошие руки вашего зажравшегося пекинеса, и т.п.
Вы не имеете права поставить условием получения наследства обязательное
вступление в партию власти, заключение брака с конкретным лицом, принятие какойнибудь
религии или выкрашивание волос в зеленый цвет. Ваши требования должны
лежать в имущественной плоскости, не ущемляющей личные права и свободы ваших
наследников.
Это основные требования и пожелания к завещанию при его составлении.
Дополнительно: не стоит забывать о вашем имуществе, выражающемся в форме акций и
долей в уставных капиталах различных обществ, в банковских вкладах, а также в
деньгах, которые вы кому-то дали взаймы.
Если вам приспичило составить завещание в местности, где нет нотариусов, то все
те же лица, которые имеют право удостоверить доверенность (см. гл. 7 § 3
"Доверенность"), имеют право удостоверить и ваше завещание. Но если вы живым и
здоровым возвратились из таких мест, то рекомендуется дойти до нотариуса и
завещание переписать.
Завещание вы можете составлять любое количество раз. Любое более позднее
завещание автоматически делает недействительным более раннее. Вы никакой
ответственности за изменение текста завещания не несете. Составляйте его хоть
каждый день.
См. пп. 1-3, 5 ст. 1118, ст. 1119, ст. 1120, п. 1 ст. 1121, п. 1 ст. 1124, пп.
1, 3 ст. 1125, пп. 1-4 ст. 1130, п. 1 ст. 1131, п. 1 ст. 1149 ГК РФ
Составляя завещание, следует помнить, что после вашей смерти ваше завещание
может быть оспорено в суде кем-то из обойденных вами наследников по закону. Еще
одна причина для оспаривания завещания - это наличие у вас иждивенцев:
несовершеннолетних, недееспособных, престарелых родителей, а также других лиц,
которых вы взяли на свое иждивение и содержали не менее одного года до вашей
безвременной кончины. Всем этим иждивенцам законом (ст. 1149 Гражданского
кодекса РФ) обеспечивается "обязательная доля в наследстве". Поэтому если вы,
написав завещание, про них забыли, то завещание наверняка будет оспорено, а
иждивенцам выделена причитающаяся им доля.
Из практики: чаще всего обойденными родственниками оспариваются завещания,
написанные людьми в преклонном возрасте. Мотивом такого оспаривания обычно
выступает старческая доверчивость, внушаемость, различные возрастные психические
отклонения. Если несостоявшимся наследникам удается принести в суд медицинские
справки и выписки из истории болезни о наличии у вас в последние годы жизни
различных тяжелых заболеваний (а у кого их под конец жизни нет?), а также
пригнать в суд толпу ваших соседей, которые расскажут, что последние годы вы
заговаривались, терялись в пространстве, боялись мышей, милиционеров, женщин в
желтом, темноты, света, дождя и радио, то вероятность успешного оспаривания
возрастает.
Пример. Один достойный гражданин (назовем его Б-нин Александр) имел удовольствие
жениться второй раз в очень преклонном возрасте, а именно в 80 лет, на женщине
много младше его (ее звали Нелли, и было ей тогда чуть больше 50 лет). Первая
супруга у него умерла давно, детей от первого брака не было. Единственный
родственник - младший родной брат г-на Б-нина - Владимир Б-нин.
Супруги дружно и счастливо прожили вместе более 6 лет. Милая дама не только
хлопотала по хозяйству, но еще была вполне успешной бизнес-леди. В период брака
супругами были нажиты автомобиль и дача, а также в первый год совместной жизни
они приватизировали в совместную долевую собственность квартиру г-на Б-нина,
которую он когда-то получал по ордеру на себя и покойную жену.
На седьмом году совместной жизни супруги обнаружили пропажу из дома
правоустанавливающих документов на свою квартиру. Г-н Б-нин, чье состояние
здоровья было в этот момент весьма опасным, испытывая тревогу за будущее своей
супруги, вызвал к себе на дом нотариуса, удостоверившего составленное г-ном Бниным
завещание, по которому все его добрачное имущество, доля в совместно
нажитом имуществе и доля Александра Б-нина в квартире было завещано его второй
супруге - Нелли.
На всякий случай Александр Б-нин настоял на том, чтобы супруга от своего и его
имени обратилась в ОВД МО "Лосиноостровский" по факту утраты документов о
приватизации. Через пару месяцев супругами были получены дубликаты
приватизационных документов.
Спустя месяц г-н Б-нин скончался в возрасте 86 с половиной лет от мерцательной
аритмии. Свидетельство о смерти выдано Бабушкинским отделом ЗАГСа города Москвы.
Через несколько дней после похорон к вдове явился брат Александра Б-на г-н Б-нин
Владимир с заявлением, что именно он, а не вдова, является действительным
наследником Александра Б-нина.
Сначала предъявлялись требования на квартиру, а потом и на все остальное
имущество. В качестве начального аргумента г-н Б-нин Владимир размахивал
утерявшимися когда-то правоустанавливающими документами на квартиру, которых у
него не должно было быть, а также свежей справкой БТИ, полученной по этим
документам уже после смерти Александра Б-нина. Откуда же они у него взялись?
Вдова стояла непоколебимо. Тогда начались угрозы: подать в прокуратуру, подать в
суд. Угрозы начали реализовываться. На исходе шестого месяца со дня смерти
Александра Б-нина в Бабушкинскую межмуниципальную прокуратуру поступило
заявление от Владимира Б-нина с требованием признать недействительным брак между
Александром Б-ниным и Нелли и как следствие - признать недействительным
завещание Александра Б-нина. Основание для признания брака недействительным было
найдено потрясающее: наличие отдаленного родства между Нелли и ее супругом. Ни
доказать, ни опровергнуть. Оно же отдаленное. То что это совсем не основание,
было ясно, потому что ст. 14 Семейного кодекса РФ четко определен перечень,
когда брак невозможен - между родственниками по прямой восходящей и нисходящей
линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородными и неполнородными
(имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Отдаленных родственников нет
и в помине, но помощник прокурора Бабушкинской прокуратуры все равно
неоднократно допрашивает Нелли.
По истечении шести месяцев вдова оформляет Свидетельство о праве на наследство
по завещанию, но не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так
как в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним лежит определение Бабушкинского
межмуниципального суда об аресте на эту квартиру. Это неугомонный Владимир Б-нин
подал в суд иск о признании недействительным завещания Александра Б-нина на
основании отдаленного родства между супругами, а также о том, что Б-нин-старший
на момент составления им завещания находился в весьма преклонном возрасте.
Суд до сих пор не завершен.
Вывод: составляйте завещание, пока окружающим сложно доказать, что вы выжили из
ума, а лучше всего решайте проблему перераспределения наследственного имущества
до своей смерти, если вы не хотите склоки "скорбящих родственников" над еще не
заколоченным гробом.
§ 7. Наследование по закону
Если вы не собираетесь составлять завещание, то вы должны отдавать себе отчет в
том, что станет с вашим имуществом после вашей безвременной кончины. Оно
перейдет к тем наследникам, которых определяет закон в гл. 63 Гражданского
кодекса РФ, а именно к наследникам по закону.
См. п. 1 ст. 1141, пп. 1-2 ст. 1148, п. 1 ст. 1149 ГК РФ
Но наследство переходит не ко всем наследникам сразу, а в порядке живой очереди.
Сегодня законом предусмотрено восемь очередей наследования, каждая из которых
призывается к наследованию при отсутствии предыдущих.
1. К первой очереди относятся родители, супруги, дети, а также их дети (внуки и
внучки), если дети покойного на момент его смерти уже умерли.
2. Ко второй - бабушки, дедушки, внуки, родные братья и сестры, а также их дети
(племянницы и племянники), если братья и сестры покойного на момент его смерти
уже умерли.
3. К третьей - кровные братья и сестры родителей (дяди и тети наследодателя), а
также их дети (двоюродные братья и сестры), если дяди и тети покойного на момент
его смерти уже умерли.
4. К четвертой - прадедушки и прабабушки.
5. К пятой - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки
и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и
бабушки).
6. К шестой - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки
и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянницы и
племянники), дети его двоюродных бабушек и дедушек (двоюродные дяди и тети).
7. К седьмой - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
8. К восьмой - нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, не подпадающие под все
вышеперечисленные очереди, с правом на все наследство, а не только на его
обязательную часть.
Чтобы доказать права на наследование по первой очереди, нужен только один
документ: детям - Свидетельство об их рождении, супругам - Свидетельство о
браке, родителям - Свидетельство о рождении покойного. Кстати, а вы знаете, где
у вас эти документы?
Для доказывания прав наследования по второй очереди документов нужно больше: для
бабушек/дедушек - два Свидетельства о рождении своего ребенка и его внука, для
внуков/внучек, наоборот, - Свидетельство о своем рождении и Свидетельство о
рождении своего родителя.
С третьей очередью еще сложнее.
Автор совершенно откровенно признается, что не представляет, как на практике
можно в нашей стране доказать четвертую, пятую и шестую степень родства, а
следовательно, и право на наследование.
См. ст.ст. 1142, 1143, 1144, п. 1 ст. 1145 ГК РФ
Автор искренне считает, что это абсолютно мертворожденные положения закона,
которые могут сработать в одном случае из ста тысяч, так как собрать документы,
подтверждающие это, невозможно. Ведь это редчайший случай, чтобы семья прожила в
одном и том же доме последние сто лет и чтобы все потомки оставались жить в этом
же доме, никуда не разъезжались, приводили в этот же дом супругов, здесь же
рожали детей. При этом в доме не должно было быть погромов, обысков, реквизиций,
пожаров, попаданий снарядов и бомб, капитальных ремонтов и т.д. При соблюдении
всех этих условий документы на такое родство могли сохраниться. Вы много знаете
таких домов и семей?
За последние девяносто лет через нашу страну прокатилось две мировые и одна
гражданская война, эмиграция, национализация, нэп, раскулачивание, эвакуация,
депортация целых народов, двадцать лет репрессий, пятьдесят лет ударных строек и
прочих починов, распад одного государства на пятнадцать, многократное изменение
административных органов и границ. Все это связано с колоссальным перемещением
огромного количества людей. Где уж тут следы найти!
Вы знаете, где родилась ваша двоюродная тетя? А у кого сохранилось Свидетельство
о ее рождении? А как документально доказать, что вы действительно племянник? И
кто вам эти документы даст?
§ 8. Оформление наследства
Если вы наследодатель, то сам процесс оформления вашими наследниками оставшегося
после вас имущества вас уже не должен очень волновать. Поэтому рассматривать
данный процесс мы будем исключительно с позиции наследника.
Каким бы вы ни были наследником - по закону ли или по завещанию, - вы должны
заявить свои претензии на наследство. За вас этого никто делать не будет.
Вы в России живете, а не в Америке, где нотариусы получают плату еще и за поиск
наследников. Наши нотариусы никого не ищут. Конечно, в ст. 61 Основ
законодательства Российской Федерации "О нотариате" записано, что нотариус
"обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых
ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения
публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации".
Да, но это только в теории. На практике этим никто не занимался, не занимается и
заниматься не будет.
Во-первых и главных, овчинка выделки не стоит, потому что один наследник или
десять, но нотариус получает плату от общей стоимости наследственного имущества,
а не от количества наследников.
Во-вторых, у нотариуса нет возможности вести подобный поиск, потому что
родственные связи в нашей стране никоим образом не фиксируются. Нотариусу даже
просто некуда отправить запрос, чтобы выяснить, сколько детей было у покойного в
браке или браках, не говоря уже о внебрачных детях, которые, между прочим, тоже
являются наследниками.
Заявить о своих правах вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти
наследодателя. Если вы этот срок пропустили, то вы пролетели мимо наследства.
В исключительных случаях этот срок может быть продлен, если вы в суде докажете с
документами в руках, что:
- ничего не знали и не могли знать о смерти наследодателя, а узнали, когда шесть
месяцев уже истекли;
- сами находились в очень болезненном состоянии (в больнице, в реанимации, в
коме, со сломанными ногами и пробитой головой) и не могли прийти к нотариусу;
- все шесть месяцев находились в командировке в далеком городе или стране, на
корабле дальнего плавания, на войне, в космосе, на зоне, мыли золото в верховьях
Подкаменной Тунгуски или пасли оленей на Чукотке, впрочем, может быть, вы играли
за "Челси" и никак не могли дойти, добежать, доехать, долететь до нотариуса все
это время.
Если суд проявит гуманизм и примет во внимание ваши аргументы и представленные
вами доказательства, то вы, взяв в руки судебное решение, можете попробовать
повторить заход к нотариусу.
Заявить о своих правах вы можете у нотариуса, в чьем наследственном округе
проживал покойный. Что такое наследственный округ? Вся территория, в нашем
случае Москвы и Московской области, поделена на нотариальные наследственные
округа. За каждым округом закреплен нотариус. Количество наследственных округов
меньше, чем общее количество нотариусов.
Не все нотариусы рвутся заниматься наследственными делами, потому что в очень
многих случаях мороки с оформлением наследства у нотариуса больше, чем дохода.
Нотариусы в качестве дохода получают денежные средства, которые мы с вами
уплачиваем им в качестве государственной пошлины, плюс сбор за техническую
работу. С этого дохода нотариусы платят государству подоходный налог, правда, не
13%, как мы с вами, а гораздо-гораздо больше. При этом очень большая категория
граждан при оформлении наследства либо совсем освобождена от государственной
пошлины, либо платит от нее небольшую часть. Поэтому от оформления многих
наследств нотариус получает только головную боль и никакого дохода. Размер
государственной пошлины для каждого случая рассчитывается на основании Закона "О
государственной пошлине".
Адрес, по которому работает нотариус, не означает, что он занимается оформлением
наследства граждан, проживающих в ближайших к его конторе домах. Так, один из
нотариусов, сидящий в своей конторе рядом с метро Царицыно, занимается
оформлением наследства граждан, проживавших в районе Таганки. Распределение
адресов по нотариальным округам и закрепление за этими округами нотариусов - это
совместная работа Московской городской нотариальной палаты (или Московской
областной нотариальной палаты) и Министерства юстиции.
Если вы точно знаете адрес, по которому был прописан (зарегистрирован) на день
кончины покойный, чьим наследником вы себя считаете, то вам необходимо позвонить
в Московскую городскую нотариальную палату или Московскую областную нотариальную
палату и поинтересоваться, к какому нотариусу вам необходимо обратиться для
оформления ваших наследственных прав.
Итак, вы теперь знаете, когда и к какому нотариусу идти.
Остается вопрос: "С чем идти?"
Чтобы идти к нотариусу для открытия дела о наследстве, вам необходимо иметь с
собой:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- завещание на ваше имя, а при отсутствии завещания - документ, подтверждающий
вашу степень родства с покойным, достаточную для вступления в наследство по
закону;
- документ, удостоверяющий вашу личность;
- перечень наследственного имущества с описанием предметов. При этом на
квартиру, дачу, машину, пай в кооперативе, акции или долю в уставном капитале
юридического лица и другое имущество, подлежащее государственной регистрации,
должны быть предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие права
покойного на это имущество.
Если вы не располагаете временем или физической возможностью посещения нотариуса
для открытия наследственного дела, а также дальнейшего оформления наследства, то
вы можете выдать кому-нибудь (соблюдая правила, изложенные в гл. 7 § 3
"Доверенность") доверенность на открытие наследства и совершение других действий
с наследственным имуществом.
Если вы располагаете всеми документами, то вы, заявив о своих правах, спокойно
дожидаетесь, пока истекут шесть месяцев, выделенных законом на проявление всех
претендентов на наследство, получаете Свидетельство о праве на наследство и
оформляете имущество на себя в том порядке, как об этом написано ниже.
Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество покойного, то
имеется несколько вариантов дальнейших действий исходя из обстановки.
Вариант N 1. Вы единственный наследник, вы это точно знаете, у вас есть
доказательства или у вас в руках завещание, но вы понятия не имеете, куда ваша
любимая тетушка перед смертью засунула документы на квартиру.
Может быть, она их сожгла вместе со своей любовной перепиской? Или сдала в
макулатуру? Или зашила в матрас? Короче говоря, вы их не нашли.
Тогда вы просите нотариуса направить официальный запрос в соответствующие
государственные органы для подтверждения прав вашей покойной тетушки на
перечисленное вами нотариусу имущество.
На квартиру в Москве - в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
На дачу с земельным участком под Звенигородом - в Одинцовский филиал Московской
областной регистрационной палаты.
На 50% доли в уставном капитале ООО "Ромашка" - Генеральному директору ООО
"Ромашка", в архив Московской регистрационной палаты и в тот территориальный
отдел Управления Министерства по налогам и сборам по городу Москве (бывшая
налоговая инспекция), на чьей территории находится юридический адрес этой
"Ромашки".
На акции Газпрома - реестродержателю Газпрома.
На автомобиль - в МРЭО ГИБДД по месту регистрации вашей тетушки.
На пай в кооперативе ГСК "Огонек" - в правление ГСК "Огонек".
И так далее.
То, о чем вы не знаете и на что у вас нет документов или сведений, вам никогда
не достанется. Если вы не попросили нотариуса послать куда-то запрос, он этого
сам делать никогда не будет. Если вы не очень доверяете почте или боитесь, что
ответы на запросы потеряют или положат под сукно, попросите у нотариуса выписать
запрос на ваше имя, чтобы вы могли лично явиться в каждую организацию и
потребовать выдачи ответа лично вам на руки.
Честно говоря, ни один нотариус не рвется писать для вас все эти запросы. Как
уже было сказано, количество работы нотариуса, связанной с оформлением
наследства, не влияет на конечный материальный результат (для нотариуса,
разумеется). Поэтому лучше всего для вас, если вы попросите у нотариуса образец
запроса, самому написать столько запросов, сколько вам нужно, и в те органы,
которые вам нужны. Затем придете к нотариусу, он их подпишет и вы бодро и весело
пойдете собирать ответы.
Если среди имущества, на которое вы претендуете, есть недвижимость, то после
подтверждения прав наследодателя на эту недвижимость вы должны получить у
нотариуса еще несколько запросов, на этот раз в БТИ, в бухгалтерию ДЭЗа, в
паспортный стол по месту последнего жительства покойной, для выдачи вам, но не
ранее чем за две недели до оформления на вас наследства, следующих документов:
- из БТИ: справки о стоимости квартиры, или дачи, или земельного участка,
экспликации, копии поэтажного плана;
- из бухгалтерии ДЭЗа: копии финансово-лицевого счета;
- из Единого расчетного центра: справки об отсутствии задолженности по
коммунальным платежам, при наличии задолженности - оплатить;
- из паспортного стола: выписки из домовой книги с перечислением всех
зарегистрированных жильцов и с отметкой о смерти тетушки и снятии ее с
регистрационного учета.
Когда все подтверждения на права вашей покойной тетушки будут собраны, документы
получены и истечет шесть месяцев с момента ее безвременной кончины, то вы можете
идти в любой день (чем быстрее, тем лучше) к нотариусу оформлять Свидетельство о
праве на наследство. Не забудьте прихватить с собой много денег, так как если
наследство приличное, то и государственная пошлина тоже пустячком не покажется.
Если в вашем Свидетельстве о праве на наследство много разного имущества и
многое из этого имущества подлежит государственной регистрации, сразу закажите
нотариусу сделать с этого Свидетельства столько нотариально удостоверенных
копий, сколько разных предметов в вашем наследстве, плюс еще штуки три-четыре
про запас. Поверьте, запас карман не тянет. Когда вы пойдете регистрировать на
себя квартиру, ставить на учет автомобиль и т.д., в каждом госоргане вам
придется предъявить подлинник Свидетельства о праве на наследство и оставить
нотариально удостоверенную копию.
Все, что надо, зарегистрировали, на учет поставили, в реестр акционеров
записались, пай перевели, заплатили налог на наследство. Теперь можно перевести
дух и с чистой совестью сказать: "Наследство я получил!"
Вариант N 2. Вы не являетесь единственным наследником (по закону ли или по
завещанию), есть и другие наследники, но права с ними у вас равные: то ли вы все
вместе в завещании, то ли вы все - наследники одной очереди.
Правоустанавливающих документов на имущество или завещания у вас нет. Их успели
ухватить более расторопные или более любимые наследники.
В этом случае особенно печалиться по поводу отсутствия документов не стоит. Ваша
основная задача - дождаться, когда они (другие наследники) дойдут до нотариуса,
заявят свои права, а потом вы появляетесь у того же нотариуса с паспортом и
подтверждением своих прав на долю наследства и заявляете: "А еще есть я!" При
таком заявлении вам необходимо выяснить у нотариуса, на какое имущество другие
наследники предъявили документы, что внесли в опись. Если с вашей точки зрения
чего-нибудь не хватает или они о каком-то имуществе не знают, то надо список
расширить, опись дополнить, а на недостающее написать запросы (так, как об этом
рассказано в предыдущем варианте).
В таком случае есть один риск - другие наследники к нотариусу не идут совсем.
Почему? Здесь может быть много причин.
Во-первых, они в отличие от вас этой книжки не читали и не знают, что наследство
надо оформлять, а главное, не знают, как его надо оформлять. Это кажется диким,
но примерно половина наследников сделать это не удосуживаются. Особенно часто
это происходит с квартирами, в которых наследник и наследодатель были
зарегистрированы вместе. Разгребать это приходится уже наследникам наследника, а
к тому моменту уже ничего сделать обычно нельзя.
Пример. Квартира в собственности у старушки, но прописаны в квартире старушка и
ее сын. Старушка умерла, сын оформить наследство не удосужился (он там прописан,
его оттуда не гонят), живет себе этот сын дальше в этой квартире, потом тоже
умирает, приходят его дети, которые надеются, что папина квартира достанется им.
А достается она государству, потому что после смерти старушки на ее имущество в
отведенный законом срок никто не заявил. Значит, наследник - государство.
Во-вторых, другие наследники вас терпеть не могут и считают, что пусть лучше не
достанется никому, чем хоть что-то достанется вам. Тоже явление нередкое.
Родственная любовь - понятие очень условное. Автору в силу своей профессии
гораздо чаще приходится сталкиваться с изнанкой человеческих отношений, чем
большинству читателей этой книги, поэтому со всей ответственностью можно
заявить: самые страшные свары и взаимные обвинения во всех смертных грехах, а
также жуткие интриги разгораются при оформлении наследства.
В-третьих, для других наследников это имущество настолько не представляет
никакого интереса, что они и не собираются это наследство оформлять.
Пример. Наследством является гнилая хибара без электричества и десять соток
пустыря где-нибудь на дальнем от вас краю Вологодской губернии. Стоимость всего
этого стремится к нулю, продать это невозможно (спроса нет, в тех краях и так
стоят целые заброшенные деревни), чтобы это оформить, туда придется съездить
раза три, да еще и денег потратить. Вот люди и решают для себя: "Оно нам нужно,
такое наследство?!" - и к нотариусу не идут. У них и в мыслях нет, что у вас
сохранились романтические воспоминания об этом сарайчике и что вам не лениво
туда съездить и денег на оформление не жалко.
В-четвертых, есть еще и интрига -
...Закладка в соц.сетях
